Hodnota lesa
Stanovení ceny lesního pozemku není jednoduché. Cena se dělí na cenu tržní a cenu úřední. Cenu úřední stanovuje odhadce, který je veden jako soudní znalec u krajského soudu. Tato služba je s poplatkem. Odhadce na základě prohlídky předá majiteli znalecký posudek. Podle nového zákonu z roku 2016 není povinen zajistit znalecký posudek pro odvedení daně prodávající, ale kupující. 4 % daň z převodu pozemku tedy odvádí prodávající.
Příklad:
1 hektar lesa věku 90 let, se zásobou dřevin 300m3 je tržní hodnota 150-250.000,- Kč. Úřední hodnota pozemku pro daň z převodu nemovitosti vyjde na 300-500.000,- Kč. Z tohoto příkladu vyplívá, že daň se vždy platí z vyšší ceny.
Jestliže máte zájem o zjištění hodnoty pozemku nebo hodnoty zásoby dříví, napiště na email kontakt@lesni-pozemky.cz a do přílohy vložte kopii lesní hospodářskou osnovu/plán, nebo vyplňte kalkulátor pro výpočet ceny lesa: KALKULAČKA
Faktory určující cenu lesního pozemku:
- celková velikost pozemku
- zakmenění porostů
- zásoba dříví
- věk porostu
- skladba dřevin zastoupených na pozemku
- povolená těžba dle plánu LHO nebo LHP
- přístup k porostům při hospodaření
- plocha holiny
- bonita
Benjamin Franklin
„Na tomto světě není nic jistého mimo smrt a placení daní.“